Immobilie verkaufen mit kompetenter Beratung
Ein realistischer Preis, vollständige Unterlagen und geprüfte Käufer. Wir beraten Sie von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin und zur Übergabe, in München, Fürstenfeldbruck, Landsberg und Umgebung.
Wir kennen Immobilien von innen
Als Hausverwaltung wissen wir, worauf Käufer und Banken achten: Zustand des Gemeinschaftseigentums, Rücklage, anstehende Sanierungen und Beschlüsse. Diese Fragen beantworten wir, bevor sie zum Problem werden.
Realistische Bewertung
Ein Preis, der auf Lage, Zustand und echten Vergleichsverkäufen beruht. Ohne Lockangebot, das später wieder nach unten korrigiert werden muss.
Vollständige Unterlagen
Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Rücklage. Wir stellen alles zusammen und prüfen es auf Stolpersteine.
Professionelle Vermarktung
Aussagekräftiges Exposé, gute Fotos und die passenden Kanäle für Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch diskret ohne öffentliche Anzeige.
Geprüfte Käufer
Wir prüfen Interessenten vorab und klären die Finanzierung, bevor es zu Besichtigungen und Verhandlungen kommt.
Verhandlung
Wir verhandeln für Sie und beraten Sie, welches Angebot wirklich das beste ist.
Notar und Übergabe
Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notar, Begleitung zum Termin und eine saubere Übergabe mit Protokoll.
Verkauf aus der Verwaltung
Verwalten wir Ihre Wohnanlage bereits, liegen alle Unterlagen bei uns. Wir kennen das Haus, die Gemeinschaft und die anstehenden Themen. Das macht den Verkauf schneller und für Käufer vertrauenswürdiger.
- Alle WEG-Unterlagen sofort verfügbar
- Kompetente Antworten auf Käuferfragen zu Haus und Gemeinschaft
- Nahtloser Übergang für den neuen Eigentümer
So läuft der Verkauf ab
Erstgespräch und Besichtigung
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und klären Ihre Ziele und Ihren Zeitrahmen.
Bewertung und Strategie
Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts und eine Empfehlung für Preis und Vermarktung.
Unterlagen und Exposé
Wir stellen alle Unterlagen zusammen und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.
Vermarktung und Besichtigungen
Wir sprechen passende Käufer an, prüfen Interessenten und führen die Besichtigungen durch.
Notar und Übergabe
Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Immobilie verkaufen in Ihrer Region
In allen Orten, in denen wir verwalten, begleiten wir auch den Verkauf. Wählen Sie Ihre Region für Details zu Ihrem Ort.
Häufige Fragen zum Verkauf
Was ist meine Immobilie wert?
Eine erste Einschätzung geben wir Ihnen nach einem Termin vor Ort. Sie beruht auf Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichsverkäufen in Ihrer Gegend, nicht auf einem Online-Rechner.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der letzten Versammlungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Stand der Erhaltungsrücklage. Wir stellen alles für Sie zusammen.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Privatkäufer wird die Provision zwischen Verkäufer und Käufer grundsätzlich hälftig geteilt.
Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB
Wie lange dauert ein Verkauf?
Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen meist einige Wochen bis wenige Monate. Entscheidend sind ein realistischer Preis und vollständige Unterlagen.
Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Wir beraten Sie, ob sich ein Verkauf an Kapitalanleger oder an Eigennutzer besser eignet.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Wir schauen sie uns an und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung. Kostenlos und unverbindlich.
