Ihre Immobilienverwaltung verdient einen Neustart!
LIKKA Immobilien kombiniert professionelle kaufmännische Verwaltung mit kompetenter technischer Beratung. Korrekte Abrechnungen, erreichbare Ansprechpartner und persönliche Beratung zeichnen uns aus. Mit einer konsequent digitalen Arbeitsweise schaffen wir Transparenz, beschleunigen Prozesse und lösen Probleme, bevor diese eskalieren.
Warum so viele Eigentümer mit ihrer Verwaltung unzufrieden sind
Das liegt selten an einzelnen Menschen. Es liegt an einer Branche, die zu lange nur verwaltet hat, statt zu beraten.
Verwaltet statt beraten
Viele Verwaltungen arbeiten Vorgänge ab, statt vorauszudenken. Eigentümer erfahren von Problemen erst, wenn sie teuer geworden sind, und stehen bei wichtigen Entscheidungen allein da.
Überlastet und fachlich nicht auf dem Stand
Gute Verwaltung verlangt WEG-Recht, Buchhaltung, Technik, Energie und Moderation. Lange brauchte es dafür keinen Qualifikationsnachweis, und im Alltag fehlt die Zeit für Weiterbildung.
Der Aufwand wird unterschätzt
Eigentümer sehen die Versammlung und die Abrechnung. Dazwischen liegen Hunderte Vorgänge: Schäden, Handwerker, Versicherungen, Beschlüsse, Fristen und neue Gesetze.
Neustart für Ihr Eigentum
Kaufmännisch, technisch und organisatorisch: Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Immobilie vollständig und beraten Sie bei jeder wichtigen Entscheidung.
WEG-Verwaltung
Gemeinschaften verwalten, den Wert Ihrer Immobilie bewahren
Zur WEG-Verwaltung
Mietverwaltung
Mieter betreuen, Verträge managen, Nebenkosten abrechnen
Zur Mietverwaltung
Wohnung vermieten
Passende Mieter finden, Vertrag aufsetzen, Übergabe begleiten
Zur Vermietung
Gewerbeverwaltung
Gewerbeimmobilien bewirtschaften, Technik zukunftssicher machen
Zur Gewerbeverwaltung
Institutionelle Verwaltung
Portfolios nach einheitlichen Standards verwalten, Reporting in Ihrem Format
Zur institutionellen Verwaltung
Technisches Gebäudemanagement
Wartung, Instandhaltungsplanung, Sanierung und Energie aus einer Hand
Zum Gebäudemanagement
Messdienst
Heiz- und Wasserkosten verbrauchsgenau abrechnen, mit dem Messdienstleister MEVIO
Zum Messdienst
Immobilienverkauf
Immobilien bewerten, verkaufen und bis zur Übergabe begleiten
Zum ImmobilienverkaufNeustart für Ihre Eigentümergemeinschaft
Gute Verwaltung beginnt vor der Versammlung. Wir kennen Ihr Haus, denken voraus und legen Ihnen Entscheidungen so vor, dass Sie sie verstehen: mit Optionen, Kosten und einer klaren Empfehlung. So wird Eigentum wieder, was es sein soll: eine Freude.
- Vorausschauende Erhaltungsplanung statt Reparatur auf Zuruf
- Beschlussvorlagen, die verständlich und rechtssicher sind
- Zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG als feste Ansprechpartner
Mietverwaltung, die ihren Namen verdient
Von der Mieterauswahl über die Betriebskostenabrechnung bis zur Instandhaltung. Wir entlasten Sie vollständig und beraten Sie, wie sich Ihr Objekt langfristig gut entwickelt.
- Beratung zu Mietentwicklung, Modernisierung und Werterhalt
- Neuvermietung mit sorgfältiger Mieterprüfung
- Pünktliche, nachvollziehbare Abrechnungen
So sieht Hausverwaltung aus, wenn Beratung im Mittelpunkt steht
Wir haben unsere Verwaltung von Grund auf neu organisiert, damit gute Beratung kein Zufall ist, sondern die Regel.
Beratung statt Verwaltung
Wir bereiten Entscheidungen vor, zeigen Optionen mit Kosten und geben eine klare Empfehlung. Vor der Versammlung, nicht erst danach.
Fachlich stark
Die Zertifizierung nach § 26a WEG genügt uns nicht. Unser Team wird regelmäßig und intensiv in Recht, Technik und Finanzen geschult, ebenso zu Prozessen, Digitalisierung, KI und Moderation.
Spezialisten im Team
Verwaltung, WEG-Buchhaltung und Technik arbeiten Hand in Hand. Niemand ist Einzelkämpfer für alles.
Vorausschauend
Erhaltungsplanung über Jahre statt Reparatur auf Zuruf. So bleiben Substanz und Wert Ihrer Immobilie erhalten.
Selbstverständlich dazu: Kundenportal mit allen Belegen, digitale Abläufe und Eigentümerversammlungen auf Wunsch hybrid.
Zuhause in München und im Münchner Umland
Wir betreuen Immobilien im ganzen Münchner Stadtgebiet, im Landkreis München und im Umland bis Fürstenfeldbruck, Dachau, Starnberg und Landsberg. Kurze Wege zur Versammlung, zu den Handwerkern und zu Ihnen.
Alle Punkte sind anklickbar und führen zur Seite des jeweiligen Orts.
Immobilie verkaufen mit dem Wissen einer Hausverwaltung
Als Verwalter wissen wir, worauf Käufer und Banken achten: Zustand des Gemeinschaftseigentums, Rücklage, anstehende Sanierungen und Beschlüsse. Diese Fragen beantworten wir, bevor sie zum Problem werden.
- Fundierte Bewertung auf Basis echter Vergleichsverkäufe
- Vollständige Unterlagen, geprüft auf Stolpersteine
- Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Aus unserem Blog
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Hausverwaltung in Landsberg am Lech: Was Eigentümer bei Altstadt, Denkmal und Verwalterwahl wissen sollten
Denkmalschutz in der Altstadt, unterschiedliche Lagen von der Katharinenvorstadt bis Erpfting und ein geordneter Verwalterwechsel: worauf es bei der Hausverwaltung in Landsberg ankommt.
Beirat und BelegprüfungEinsicht in die Verwaltungsunterlagen: was Eigentümer verlangen können
Jeder Eigentümer darf Belege, Kontoauszüge und Verträge der Gemeinschaft einsehen. Was Gerichte zu Umfang, Ort und Form der Einsicht entschieden haben.
Vermögen und VerwaltungHausverwaltung ist Vermögensverwaltung: was Eigentümer ihrem Verwalter anvertrauen
Ein Münchner Haus mit 24 Wohnungen ist rechnerisch schnell mehr als 13 Millionen Euro wert. Dazu kommen Rücklage, Konten und Verträge. Wer so viel anvertraut, sollte den Verwalter auswählen und kontrollieren wie einen Vermögensverwalter.
Zeit für einen Neustart?
Im Erstgespräch lernen wir Ihre Immobilie kennen und zeigen Ihnen, was wir anders machen würden.
