Hausverwaltung im Landkreis Starnberg
Vom Würmtal über den Starnberger See bis zum Ammersee: Wir betreuen Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Gewerbeobjekte im Landkreis Starnberg, je nach Lage aus unseren Büros in München, Fürstenfeldbruck oder Landsberg.
Das Wichtigste in Kürze
- Für den ganzen Landkreis: LIKKA betreut Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Gewerbeobjekte im Landkreis Starnberg, aus unseren Büros in München, Fürstenfeldbruck und Landsberg.
- Leistungen: WEG-Verwaltung, Miet- und Sondereigentumsverwaltung, Gewerbeverwaltung, technisches Gebäudemanagement, Messdienst und Immobilienverkauf aus einer Hand.
- Kosten: Ein fairer Preis nach Größe, Zustand und Leistungsumfang des Objekts, mit persönlichem Angebot nach der Besichtigung.
- Qualität: LIKKA ist Mitglied im VDIV Bayern und im IVD. Seit dem 1. Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter.
- Drei Büros: Würmtal und Starnberger See betreuen wir aus München, Gilching, Weßling, Seefeld und Wörthsee aus Fürstenfeldbruck, Herrsching und Inning aus Landsberg.
Als Hausverwaltung im Landkreis Starnberg übernehmen wir WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und technisches Gebäudemanagement, mit festen Ansprechpartnern und kurzen Wegen.
Ihre Hausverwaltung im Fünfseenland, aus drei Büros
Der Landkreis Starnberg reicht vom Würmtal über den Starnberger See bis zum Ostufer des Ammersees. Die Vielfalt ist groß: Wohnanlagen in der Großen Kreisstadt Starnberg, in Gauting mit Stockdorf und in Krailling, Gemeinden am See wie Tutzing, Berg und Pöcking, dazu Gilching, Weßling, Seefeld und Wörthsee im Norden sowie Herrsching und Inning am Ammersee.
Als Immobilienverwaltung betreuen wir Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien für Selbstnutzer, Vermieter und Investoren mit Kapitalanlagen in der Region und der Umgebung.
Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht nicht die Größe einer Anlage, sondern der Eigentümer und seine Immobilie. Unsere Aufgabe als Hausverwaltung ist es, den Wert Ihrer Immobilien langfristig zu sichern, Erfahrung und Kompetenz einzubringen und die Verwaltung für alle Beteiligten einfach zu machen.
Unsere Leistungen gliedern sich in drei Bereiche: WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Vermieter sowie Gewerbeverwaltung. Eine Gemeinschaft braucht Versammlungen, Beschlüsse und eine solide Erhaltungsrücklage, ein Vermieter vor allem Mieterbetreuung, Mietbuchhaltung und eine korrekte Nebenkostenabrechnung.
Orte, in denen wir verwalten
Für jeden dieser Orte gibt es eine eigene Seite mit Lagen, Leistungen und Ihrem Ansprechpartner. Weitere Gemeinden im Landkreis betreuen wir ebenfalls, sprechen Sie uns an.
Einwohnerzahlen: Stand 31.12.2025, laut Wikipedia bzw. Bayerischem Landesamt für Statistik.
Drei Büros, kurze Wege
Würmtal und Starnberger See betreuen wir aus München, Gilching, Weßling, Seefeld und Wörthsee aus Fürstenfeldbruck, Herrsching und Inning aus Landsberg.
Angrenzende Regionen
Auch in den angrenzenden Regionen sind wir für Sie da: im Landkreis München, im Landkreis Fürstenfeldbruck sowie im Landkreis Landsberg am Lech.
Warum eine Verwaltung aus der Region?
Außerhalb der Großstadt gelten oft andere Rahmenbedingungen: eigene Satzungen und Zuständigkeiten bei Gemeinden und Behörden, andere Versorger und Dienstleister. Eine Hausverwaltung, die die Region kennt, weiß um diese Unterschiede und ist in der Nähe, wenn es darauf ankommt.
Für unsere Kunden bedeutet das: Wir wissen, welche Handwerker im jeweiligen Bereich verfügbar sind, und koordinieren Reparaturen ohne lange Wege. Ob Wohnungseigentümergemeinschaft, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeeinheit: Verwaltung, Service und Beratung erhalten Sie aus einer Hand.
WEG-Verwaltung im Landkreis Starnberg
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Der Verwalter setzt die Beschlüsse der Gemeinschaft um. Zu unseren Aufgaben gehören:
- Vorbereitung, Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung mit Protokoll und Beschluss-Sammlung
- Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Erhaltungsrücklage und Buchhaltung, mit nachvollziehbaren Ausgaben
- Planung von Instandhaltung und Reparaturen, Vergleichsangebote von Handwerkern
- Abschluss und Überwachung von Versicherungen, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
- Kommunikation mit Behörden, Versorgern und dem Verwaltungsbeirat
Wohnungseigentümer haben seit dem 1. Dezember 2023 Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter im Sinne von § 26a WEG. Mehr dazu auf unserer Seite zur Zertifizierung.
Mietverwaltung und Vermietung im Landkreis Starnberg
Die Mietverwaltung kümmert sich um vermietete Wohnungen und Häuser sowie um das Sondereigentum einzelner Eigentümer. Wir betreuen Ihre Mietobjekte von der Mietzahlung bis zur Nebenkostenabrechnung, sind für Mieter erreichbar und organisieren Reparaturen im Haus. Beim Mieterwechsel übernehmen wir die Wohnungsübergabe und bereiten die neue Vermietung vor, von Besichtigung und Bonitätsprüfung bis zum Mietvertrag.
Den Leistungsumfang stimmen wir mit Ihnen ab, von einzelnen Aufgaben bis zur Rundum-Betreuung Ihrer Immobilie.
Immobilienverkauf und Bewertung
Wer verkaufen möchte, braucht eine realistische Immobilienbewertung. Wir bewerten Wohnungen und Häuser, beraten zum Immobilienverkauf und begleiten Sie bis zur Übergabe. Weil wir die Unterlagen einer verwalteten Anlage bereits kennen, geht die Vorbereitung schneller. Eine erste Einschätzung erhalten Sie über unsere Wertermittlung.
Weitere Leistungen für Eigentümer und Unternehmen
- Gewerbeverwaltung: Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen bewirtschaften (zur Gewerbeverwaltung)
- Institutionelle Verwaltung: Portfolios in enger Zusammenarbeit mit Auftraggebern nach einheitlichen Standards betreuen
- Technisches Gebäudemanagement: Wartung, Instandhaltungsplanung, Sanierung und Energie (zum Gebäudemanagement)
- Messdienst: Heiz- und Wasserkosten verbrauchsgenau abrechnen, mit dem Messdienstleister MEVIO
Vorteile unserer Hausverwaltung
- Werterhalt: Instandhaltung planen wir vorausschauend, damit der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt.
- Persönliche Betreuung: Ein festes Team kennt Ihr Objekt, die Gemeinschaft und Ihre Mieter.
- Büros: München (Drachenseestraße 1), Fürstenfeldbruck (Ludwigstraße 5) und Landsberg am Lech (Franz-Kollmann-Straße 9), je nach Lage Ihrer Immobilie.
- Transparenz: Abrechnungen, Protokolle und Verträge stehen im Kundenportal bereit. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt nach DSGVO.
- Netzwerk: Zuverlässige Handwerker und Dienstleister aus der Region, mit Vergleichsangeboten statt Pauschalaufträgen.
- Erreichbarkeit: Per Telefon, E-Mail und im Kundenportal, mit klaren Zuständigkeiten.
Hausverwaltung wechseln: so einfach geht es
Sie sind mit Ihrer bisherigen Hausverwaltung nicht zufrieden? Wir begleiten den Wechsel vom Erstgespräch bis zur Übergabe der Unterlagen. Nach einer Besichtigung und persönlichen Beratung erhalten Sie ein Angebot nach Größe, Zustand und Leistungsumfang Ihres Objekts. Nach dem Beschluss der Gemeinschaft übernehmen wir Konten, Verträge und Akten. Alle Informationen finden Sie unter Verwaltung wechseln.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung im Landkreis Starnberg
Welches LIKKA-Büro ist im Landkreis Starnberg zuständig?
Würmtal und Starnberger See betreuen wir aus München, Gilching, Weßling, Seefeld und Wörthsee aus Fürstenfeldbruck, Herrsching und Inning aus Landsberg am Lech.
Was bedeutet WEG-Verwaltung?
WEG-Verwaltung ist die Betreuung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Verwalter beruft die Eigentümerversammlung ein, setzt Beschlüsse um, erstellt Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und führt die Erhaltungsrücklage.
Was kostet eine Hausverwaltung im Landkreis Starnberg?
Die Kosten hängen von Größe, Zustand und Leistungsumfang des Objekts ab. Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein persönliches Angebot mit fairem Preis.
Brauche ich für den Verkauf einen Immobilienmakler?
Nicht unbedingt. LIKKA übernimmt Bewertung, Vermarktung und Begleitung bis zur Übergabe selbst. Gerade bei Wohnungen, die wir bereits verwalten, sparen Sie sich die Einarbeitung eines externen Maklers.
Wie erkenne ich eine gute Hausverwaltung?
An klaren Zuständigkeiten, nachvollziehbaren Abrechnungen, Vergleichsangeboten vor größeren Aufträgen und verlässlicher Erreichbarkeit. Wichtige Kriterien sind außerdem Zertifizierung, Erfahrung und Präsenz in der Region. Empfehlungen von Nachbarn oder Beiräten helfen bei der Auswahl.
Welche Orte im Landkreis Starnberg betreuen Sie?
Wir betreuen Objekte unter anderem in Starnberg, Gauting, Gilching, Herrsching, Tutzing, Berg, Krailling, Seefeld, Pöcking, Weßling, Wörthsee und Inning am Ammersee. Weitere Orte auf Anfrage.
