Hausverwaltung MünchenLandeshauptstadt München
Eine Stadt, 25 Bezirke: Münchens Häuser verstehen
Von der mittelalterlichen Altstadt bis zur Großsiedlung am Stadtrand: Wer in München Eigentum hält, verwaltet ein Stück Stadtgeschichte. Ein Überblick über Bestände, Lagen und Aufgaben.
LIKKA Magazin · Wohnen und Eigentum vor OrtLesezeit 2 Minuten
1158 taucht Munichen zum ersten Mal in einer Urkunde auf. Heute leben rund anderthalb Millionen Menschen in der Stadt an der Isar, verteilt auf 25 Stadtbezirke. Zwischen Frauenkirche und Olympiaturm liegen Welten: klassizistische Straßenzüge, Arbeiterviertel der Gründerzeit, Villenkolonien, Wohnanlagen der Wiederaufbaujahre und ganz neue Quartiere auf früheren Gewerbeflächen. Jeder dieser Bestände stellt seine Eigentümer vor eigene Fragen. Wer sie kennt, trifft bessere Entscheidungen für das eigene Haus.
Eine Stadt aus vielen Dörfern
Die Isar durchfließt München auf knapp 14 Kilometern von Südwesten nach Nordosten. Um den alten Kern mit Marienplatz, Neuem Rathaus und St. Peter wuchs die Stadt über Jahrhunderte, zuerst mit geplanten Vorstädten, später durch Eingemeindungen. Schwabing, Sendling, Bogenhausen oder Moosach waren eigenständige Orte mit eigener Kirche und eigenem Dorfkern. Diese Herkunft prägt die Bezirke bis heute. Am Harras fühlt sich München anders an als am Rotkreuzplatz oder am Wiener Platz.
Eine Maßnahme gelingt, wenn sie früh geplant und solide finanziert ist.
Wohnen zwischen Stuck und Plattenbalkon
Der Münchner Wohnungsbestand ist so vielfältig wie die Stadt. In der Innenstadt stehen Mietshäuser aus Gründerzeit und Jugendstil, teils unter Denkmalschutz, teils nach Kriegsschäden schlicht wiederaufgebaut. Weiter draußen dominieren Wohnanlagen der 1950er bis 1970er Jahre, Genossenschaftssiedlungen und Reihenhausgebiete. Dazu kommen neue Quartiere wie der Domagkpark oder die Parkstadt Schwabing. Viele Häuser sind in Wohnungseigentum aufgeteilt, oft mit Eigentümern, die selbst einziehen, und Kapitalanlegern unter einem Dach. Das verlangt Beschlüsse, die beide Sichtweisen ernst nehmen.
Verwaltung oder Verkauf: Wir beraten Sie persönlich, vom Standort München aus.
Was Münchner Eigentümer bewegt
Die großen Themen sind stadtweit ähnlich, ihre Gewichtung hängt vom Baujahr ab. Im Altbau geht es um Dächer, Leitungen und Auflagen des Denkmalschutzes. In den Nachkriegsanlagen stehen Fassadendämmung, Fenster und die Umstellung alter Heizungen nach dem Gebäudeenergiegesetz an. Junge Gemeinschaften müssen Gewährleistungsfristen im Blick behalten, bevor sie ablaufen.
Gemeinsam ist allen: Eine Maßnahme gelingt, wenn sie früh geplant und solide finanziert ist. Mit unseren Büros in München, Fürstenfeldbruck und Landsberg am Lech kennen wir diese Bestände. Wir bereiten Beschlüsse so vor, dass jede Gemeinschaft Optionen, Kosten und eine klare Empfehlung auf dem Tisch hat.
