Hausverwaltung im Landkreis Fürstenfeldbruck
Von der Großen Kreisstadt Germering bis nach Mammendorf: Unser Büro in Fürstenfeldbruck betreut Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Gewerbeobjekte im ganzen Landkreis.
Das Wichtigste in Kürze
- Büro im Landkreis: LIKKA betreut Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Gewerbeobjekte im ganzen Landkreis Fürstenfeldbruck, vom Büro in der Ludwigstraße 5 in Fürstenfeldbruck aus.
- Leistungen: WEG-Verwaltung, Miet- und Sondereigentumsverwaltung, Gewerbeverwaltung, technisches Gebäudemanagement, Messdienst und Immobilienverkauf aus einer Hand.
- Kosten: Ein fairer Preis nach Größe, Zustand und Leistungsumfang des Objekts, mit persönlichem Angebot nach der Besichtigung.
- Qualität: LIKKA ist Mitglied im VDIV Bayern und im IVD. Seit dem 1. Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter.
- Kurze Wege: S3, S4 und S8 verbinden die Orte des Landkreises, von Germering bis Mammendorf sind wir schnell vor Ort.
Als Hausverwaltung für den Landkreis Fürstenfeldbruck übernehmen wir WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und technisches Gebäudemanagement, mit einem festen Team vor Ort.
Ihre Hausverwaltung im Brucker Land, mit Büro in Fürstenfeldbruck
Der Landkreis Fürstenfeldbruck liegt westlich von München und gehört zu den gefragten Wohnlagen in Bayern. Die Vielfalt ist groß: Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in den Großen Kreisstädten Germering und Fürstenfeldbruck, gewachsene Siedlungen in Gröbenzell, Eichenau und Puchheim, Neubaugebiete in Olching und Maisach, kleinere Objekte in Emmering, Mammendorf und Grafrath.
Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht nicht die Größe einer Anlage, sondern der Eigentümer und seine Immobilie. Unsere Mitarbeiter im Büro Fürstenfeldbruck kennen die Orte im Landkreis aus der täglichen Arbeit. Unsere Aufgabe als Hausverwaltung ist es, den Wert Ihrer Immobilien langfristig zu sichern und alles für die Beteiligten einfach zu machen.
Unsere Leistungen gliedern sich in drei Bereiche: WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Vermieter sowie Gewerbeverwaltung. Damit decken wir auch Leistungen ab, wie sie von klassischen Grundstücksverwaltungen erwartet werden. Eine Gemeinschaft braucht Versammlungen, Beschlüsse und eine solide Erhaltungsrücklage, ein Vermieter vor allem Mieterbetreuung, Mietbuchhaltung und eine korrekte Nebenkostenabrechnung.
Orte, in denen wir verwalten
Für jeden dieser Orte gibt es eine eigene Seite mit Lagen, Leistungen und Ihrem Ansprechpartner. Weitere Gemeinden im Landkreis betreuen wir ebenfalls, sprechen Sie uns an.
Einwohnerzahlen: Stand 31.12.2025, laut Wikipedia bzw. Bayerischem Landesamt für Statistik.
Kurze Wege im Brucker Land
Die S3 (Mammendorf, Maisach, Olching, Gröbenzell), die S4 (Fürstenfeldbruck, Eichenau, Puchheim) und die S8 (Germering) verbinden den Landkreis mit München. Wir sind überall schnell vor Ort.
Nachbarlandkreise: Dachau und Starnberg
Auch in den angrenzenden Regionen sind wir für Sie da: im Landkreis Dachau mit Dachau und Karlsfeld, im Landkreis Starnberg mit Gilching, Weßling, Seefeld und Wörthsee sowie in der Landeshauptstadt.
Warum eine Verwaltung aus der Region?
Im Landkreis gelten oft andere Rahmenbedingungen als in der Großstadt: eigene Satzungen und Zuständigkeiten bei Gemeinden und Behörden, andere Versorger, in Fürstenfeldbruck ein eigenes Fernwärmenetz. Eine Hausverwaltung mit Büro im Landkreis kennt diese Unterschiede aus Erfahrung und ist in der Nähe, wenn es darauf ankommt.
Für unsere Kunden bedeutet das: Wir wissen, welche Handwerker im jeweiligen Bereich verfügbar sind, und koordinieren Reparaturen ohne lange Anfahrt. Ob Wohnungseigentümergemeinschaft, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeeinheit: Service und Beratung erhalten Sie aus einer Hand, von einem Partner mit eigenem Netzwerk aus Handwerkern verschiedener Branchen im Landkreis.
WEG-Verwaltung im Landkreis Fürstenfeldbruck
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Der Verwalter setzt die Beschlüsse der Gemeinschaft um. Zu unseren Aufgaben gehören:
- Vorbereitung, Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung mit Protokoll und Beschluss-Sammlung
- Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Erhaltungsrücklage und Buchhaltung, mit nachvollziehbaren Ausgaben
- Planung von Instandhaltung und Reparaturen, Vergleichsangebote von Handwerkern
- Abschluss und Überwachung von Versicherungen, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
- Kommunikation mit Behörden, Versorgern und dem Verwaltungsbeirat
Wohnungseigentümer haben seit dem 1. Dezember 2023 Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Mehr dazu auf unserer Seite zur Zertifizierung.
Mietverwaltung und Vermietung von Wohnungen
Die Mietverwaltung kümmert sich um vermietete Wohnungen und Häuser sowie um das Sondereigentum einzelner Eigentümer. Wir betreuen Ihre Mietobjekte von der Mietzahlung bis zur Nebenkostenabrechnung, sind für Mieter erreichbar und organisieren Reparaturen im Haus. Beim Mieterwechsel übernehmen wir die Wohnungsübergabe und bereiten die neue Vermietung vor, von Besichtigung und Bonitätsprüfung bis zum Mietvertrag.
Den Leistungsumfang stimmen wir mit Ihnen ab, von einzelnen Aufgaben bis zur Rundum-Betreuung Ihrer Immobilie.
Immobilienverkauf und Bewertung
Wer verkaufen möchte, braucht eine realistische Bewertung der Immobilie. Wir bewerten Wohnungen und Häuser im Landkreis, beraten zum Immobilienverkauf und begleiten Sie bis zur Übergabe, so wie es sonst ein Immobilienmakler tut. Weil wir die Unterlagen einer verwalteten Anlage bereits kennen, geht die Vorbereitung schneller. Eine erste Bewertung erhalten Sie über unsere Wertermittlung.
Weitere Leistungen für Eigentümer und Unternehmen
- Gewerbeverwaltung: Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen bewirtschaften (zur Gewerbeverwaltung)
- Institutionelle Verwaltung: Portfolios in enger Zusammenarbeit mit Auftraggebern nach einheitlichen Standards betreuen
- Technisches Gebäudemanagement: Wartung, Instandhaltungsplanung, Sanierung und Energie (zum Gebäudemanagement)
- Messdienst: Heiz- und Wasserkosten verbrauchsgenau abrechnen, mit dem Messdienstleister MEVIO
Vorteile unserer Hausverwaltung
- Persönliche Betreuung: Ein festes Team kennt Ihr Objekt, die Gemeinschaft und Ihre Mieter.
- Büro vor Ort: Ludwigstraße 5, 82256 Fürstenfeldbruck, Telefon 08141 315 9540. Alle Adressen unserer Büros finden Sie unter Kontakt.
- Transparenz: Abrechnungen, Protokolle und Daten stehen im Kundenportal bereit. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt nach DSGVO.
- Erfahrene Mitarbeiter: Feste Ansprechpartner koordinieren zuverlässige Handwerker und Dienstleister aus dem Landkreis und der Umgebung.
- Erreichbarkeit: Per Telefon, E-Mail und im Kundenportal, mit klaren Zuständigkeiten.
Hausverwaltung wechseln: so einfach geht es
Sie sind mit Ihrer bisherigen Hausverwaltung nicht zufrieden? Wir begleiten den Wechsel vom Erstgespräch bis zur Übergabe der Unterlagen. Nach einer Besichtigung und persönlichen Beratung erhalten Sie ein Angebot nach Größe, Zustand und Leistungsumfang Ihres Objekts. Nach dem Beschluss der Gemeinschaft übernehmen wir Konten, Verträge und Akten. Alle Informationen finden Sie unter Verwaltung wechseln.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung im Landkreis Fürstenfeldbruck
Wo ist das LIKKA-Büro im Landkreis Fürstenfeldbruck?
Unser Büro liegt in der Ludwigstraße 5 in 82256 Fürstenfeldbruck. Von dort betreuen wir Objekte im ganzen Landkreis, von Germering bis Mammendorf.
Was bedeutet WEG-Verwaltung?
WEG-Verwaltung ist die Betreuung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Verwalter beruft die Eigentümerversammlung ein, setzt Beschlüsse um, erstellt Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und führt die Erhaltungsrücklage.
Was kostet eine Hausverwaltung im Landkreis Fürstenfeldbruck?
Die Kosten hängen von Größe, Zustand und Leistungsumfang des Objekts ab. Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein persönliches Angebot mit fairem Preis.
Brauche ich für den Verkauf einen Immobilienmakler?
Nicht unbedingt. LIKKA übernimmt Bewertung, Vermarktung und Begleitung bis zur Übergabe selbst. Gerade bei Wohnungen, die wir bereits verwalten, sparen Sie sich die Einarbeitung eines externen Immobilienmaklers.
Wie erkenne ich eine gute Hausverwaltung?
An klaren Zuständigkeiten, nachvollziehbaren Abrechnungen, Vergleichsangeboten vor größeren Aufträgen und verlässlicher Erreichbarkeit. Wichtige Kriterien sind außerdem Zertifizierung, Erfahrung und ein Büro vor Ort. Empfehlungen von Nachbarn oder Beiräten helfen bei der Auswahl.
Welche Orte im Landkreis Fürstenfeldbruck betreuen Sie?
Wir betreuen Objekte im ganzen Landkreis, unter anderem in Germering, Fürstenfeldbruck, Olching, Puchheim, Gröbenzell, Maisach, Eichenau, Emmering, Mammendorf und Grafrath.
