Patricia Dreßler
Verwalterin bei LIKKA Immobilien
Schwerpunkte: Messdienst
Beiträge von Patricia Dreßler (12)
Fernwärme Preiserhöhung zurückfordern: Was das EuGH-Urteil zur Dreijahreslösung für Eigentümergemeinschaften bedeutet
Der Europäische Gerichtshof hat am 24. September 2026 die Dreijahreslösung des Bundesgerichtshofs gekippt. Wer Fernwärme bezieht, kann zu viel gezahltes Geld aus unwirksamen Preiserhöhungen unter Umständen zurückfordern. Für Zahlungen aus 2023 droht die Verjährung zum Jahresende.
Energie und HeizungFernwärmenetz München: Welche Netzarten es gibt und was sie für Eigentümer bedeuten
Dampfnetz, Heißwassernetz, Nahwärme, Gebäudenetz: Wie Münchens Wärmenetze aufgebaut sind, mit welchen Temperaturen sie arbeiten, woher die Wärme kommt und welche Netzgebiete die Stadtwerke unterscheiden.
Energie und HeizungFernwärme Verdichtungsgebiet, Erschließungsgebiet, Untersuchungsgebiet: Die Wärmenetzgebiete in München einfach erklärt
Verdichtungsgebiet, Erschließungsgebiet ab 2025 oder 2027, Untersuchungsgebiet oder kein Wärmenetzgebiet: Was die Kategorien der Stadtwerke München bedeuten, wie Sie Ihre Adresse prüfen und was Eigentümer in jedem Gebiet tun sollten.
Energie und HeizungIst Fernwärme CO2-neutral? Was hinter den Zahlen steckt
Fernwärme gilt als klimafreundlich, wird aber noch zu großen Teilen aus Erdgas erzeugt. Warum dasselbe Netz mit 0 oder mit 119 Gramm CO2 je Kilowattstunde bewertet werden kann, wie der gesetzlich vorgegebene Umbau bis spätestens Ende 2044 zur Versorgung mit erneuerbarer Wärme oder unvermeidbarer Abwärme aussehen soll und was Eigentümer, Vermieter und Kapitalanleger daraus für ihre Gebäude ableiten sollten.
VerwaltungEigentümer als Verwalter: Darf ein Wohnungseigentümer die eigene WEG verwalten?
Ja, das ist erlaubt. Was beim Stimmrecht, bei der Zertifizierung und der Gewerbeerlaubnis gilt, wann sich ein Mehrheitseigentümer nicht selbst bestellen darf und wann ein professioneller Verwalter die bessere Wahl ist.
Energie und HeizungDampfnetz Fernwärme München: Was die Umstellung auf Heißwasser für Eigentümer bedeutet
Die Stadtwerke München bauen ihr Dampfnetz in der Innenstadt auf Heißwasser um. Wie sich beide Netze unterscheiden, wann welches Viertel dran ist, was im Keller getauscht werden muss und wie hoch der Zuschuss ausfällt.
Energie und HeizungFernwärme München: Die wichtigsten Fragen und Antworten für Eigentümer
Fernwärme in München liefern die Stadtwerke München (SWM) über ein rund 1.000 Kilometer langes Fernwärmenetz. Ob Ihr Gebäude angeschlossen werden kann, zeigt die Karte der SWM-Wärmenetzgebiete. Der Fernwärmepreis liegt ab 1. Oktober 2026 bei 13,99 ct/kWh Arbeitspreis plus Grundpreis, ein Anschluss kostet auf SWM-Seite ab rund 10.350 €. Die KfW fördert mit mindestens 30 %. Eine Anschlusspflicht gibt es nicht, und seit 29. Juli 2026 ist die 65-%-Regel entfallen.
Energie und HeizungFußbodenheizung in der WEG: Wer zahlt, wer repariert, wer haftet?
Gemeinschafts- oder Sondereigentum, Kostenverteilung, Zugang zur Wohnung und Wasserschäden: was Eigentümer bei einem Defekt der Fußbodenheizung wissen sollten.
Wohnung vermietenSonderkündigungsrecht nach Mieterhöhung: Fristen und Folgen für Vermieter
Nach einer Mieterhöhung kann der Mieter außerordentlich kündigen. Kündigt er, tritt die Erhöhung nicht ein.
Wohnung vermietenMieterhöhung: Typische Formfehler und wie Sie sie vermeiden
Viele Mieterhöhungen scheitern nicht an der Höhe, sondern an der Form. Die häufigsten Fehler lassen sich vor dem Versand prüfen.
Energie und HeizungHeizung, CO2-Kosten und Modernisierung: Was das Gebäudemodernisierungsgesetz für Vermieter ändert
Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat die 65-Prozent-Regel abgeschafft und verlagert ab 2028 Kosten neuer Gas- und Ölheizungen zur Hälfte auf den Vermieter.
WerterhaltDrei Angebote sind keine Pflicht mehr: Was der BGH zu Vergleichsangeboten entschieden hat
Entscheidend ist nicht die Zahl der Angebote, sondern ob die Eigentümer gut informiert entscheiden.