Hausverwaltung BergGemeinde · Landkreis Starnberg

Am Ostufer des Starnberger Sees steht Schloss Berg, 1640 erbaut und bis heute im Besitz der Wittelsbacher. 1886 kam König Ludwig II. im See ums Leben. Zu seinem Gedenken entstand zwischen 1896 und 1900 die Votivkapelle. Doch Berg ist mehr als ein Gedenkort. Die Gemeinde reicht vom Ufer bei Leoni und Kempfenhausen bis zu Dörfern wie Höhenrain und Farchach auf der Höhe. Wer hier wohnt, lebt zwischen Seeufer und Landwirtschaft.

Wittelsbacher, Votivkapelle und Dampferanleger

Erstmals erwähnt wird Berg 822 als perge cum basilica, also Berg mit Kirche. Im 17. Jahrhundert erwarb Kurfürst Ferdinand Maria hier Grund, auf dem das Schloss entstand. Die politische Gemeinde besteht seit 1818, Kempfenhausen kam 1937 hinzu.

Heute zählt Berg 15 Gemeindeteile, darunter Allmannshausen, Aufkirchen, Kempfenhausen, Leoni, Höhenrain und Farchach. In Leoni legen die Fahrgastschiffe an, Uferwege laden zu Ausflügen ein.

Wer ein Haus am Ufer besitzt, kümmert sich um mehr als das Gebäude.

Landsitze am Ufer, Höfe auf der Höhe

Am See prägen Villen und Landsitze das Bild. Franz von Elsholtz ließ sich hier eine Villa im Landhausstil mit Aussichtsturm bauen, die als Schloss Elsholz bekannt ist. In den Dörfern auf der Höhe stehen Bauernhöfe neben Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.

Eigentum in Berg ist oft über Generationen gewachsen, viele Grundstücke sind groß und das Umfeld ländlich. Gesucht werden die Ufer- und Hanglagen von Menschen, die Ruhe und Seeblick suchen. Viele Eigentümer leben selbst im Haus, andere haben einen Landsitz geerbt und wohnen weit entfernt. Das verändert, wie Entscheidungen über Pflege und Erneuerung zustande kommen.

Was Eigentümer in Berg beschäftigt

Wer ein Haus am Ufer besitzt, kümmert sich um mehr als das Gebäude. Stege, Ufermauern, alte Baumbestände und weitläufige Gärten brauchen regelmäßige Pflege und klare Zuständigkeiten, gerade wenn sich mehrere Eigentümer ein Grundstück teilen. Gerade wenn Eigentümer nicht in Berg wohnen, braucht es jemanden, der regelmäßig nach dem Rechten sieht, Handwerker koordiniert und über den Zustand berichtet. So bleiben Werte erhalten, auch wenn niemand täglich vor Ort ist.

Hinzu kommen ältere Heizungen, die nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes ersetzt werden sollen. Welche Lösung zu einem Landhaus oder einer kleinen Anlage passt, muss sorgfältig geprüft werden. Das Münchner Büro von LIKKA hilft Eigentümergemeinschaften in Berg, solche Fragen früh zu klären und in die Erhaltungsplanung einzubinden.