Hausverwaltung GautingGemeinde · Landkreis Starnberg
Gauting: Villenkolonie an der Würm mit tiefen Wurzeln
Kelten, Römer, eine Kaiserlegende und eine Villenkolonie von 1902: Gauting hat mehr Geschichte, als man einem Ort im Würmtal zutraut.
LIKKA Magazin · Wohnen und Eigentum vor OrtLesezeit 2 Minuten
Die Würm fließt mitten durch Gauting, und an ihr entlang lässt sich die Geschichte des Ortes ablesen. Grabhügel aus der Bronzezeit, keltische Spuren und ein römischer Straßenknoten liegen hier dicht beieinander. Der Legende nach kam Karl der Große in der Reismühle zur Welt, weshalb eine Kaiserkrone das Gemeindewappen ziert. Heute leben in Gauting mehr als 21.000 Menschen. Viele von ihnen schätzen den Wald vor der Tür und die S-Bahn, die sie schnell nach München bringt.
Würmtal, Schloss Fußberg und elf Gemeindeteile
In römischer Zeit trafen sich hier Handelswege aus Bregenz und Kempten. Aus dem Mittelalter stammt Schloss Fußberg, dessen Ursprünge ins 12. Jahrhundert reichen. Zur Gemeinde gehören elf Gemeindeteile, darunter Stockdorf, Buchendorf, Hausen, Königswiesen, Oberbrunn und Unterbrunn.
Die S-Bahn hält am Bahnhof Gauting und am Haltepunkt Stockdorf. Bekannt ist der Ort auch für die Asklepios Fachkliniken, das Otto-von-Taube-Gymnasium und die Baseballer der Gauting Indians.
Alte Villen verlangen Pflege mit Augenmaß.
Villen aus der Gründerzeit, Wohnanlagen aus der Nachkriegszeit
Mit der Bahnstrecke von München nach Starnberg begann 1854 der Aufstieg Gautings als Villenort. 1902 wurde die Villenkolonie gegründet. Viele dieser Häuser mit großen Grundstücken stehen noch und prägen ganze Straßenzüge.
Dazwischen und in den äußeren Gemeindeteilen findet sich eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnanlagen in Eigentum. Gefragt ist Gauting bei Familien und bei Menschen, die in München arbeiten und im Grünen wohnen wollen. Häufig wohnen hier Eigentümer seit Jahrzehnten im selben Haus, andere haben geerbt und leben weit entfernt. Beide Gruppen wollen gut informiert sein, wenn in der Versammlung über größere Arbeiten entschieden wird.
Verwaltung oder Verkauf: Wir beraten Sie persönlich, vom Standort München aus.
Was Eigentümer in Gauting beschäftigt
Alte Villen verlangen Pflege mit Augenmaß. Wer eine Wohnung in einer geteilten Villa besitzt, teilt sich Dach, Fassade und Garten mit anderen. Hier lohnt es sich, Instandhaltung früh gemeinsam zu planen, damit Reparaturen nicht jedes Jahr neu verhandelt werden müssen. Bei Villen der Gründerzeit kann zudem der Denkmalschutz mitreden. Wer Fenster, Fassade oder Dach erneuert, klärt das besser vor der Planung als danach.
In den Wohnanlagen aus den Sechziger- und Siebzigerjahren rücken Heizung, Dämmung und Leitungen in den Blick. Eine vorausschauende Erhaltungsplanung mit passender Rücklage verhindert, dass große Maßnahmen die Gemeinschaft überraschen. LIKKA begleitet Gautinger Eigentümer dabei vom Münchner Büro aus.
