Astrid Sporer
WEG-Buchhalterin bei LIKKA Immobilien
Fachgebiete: WEG-Buchhaltung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Hausgeld
- Industriekauffrau
Beiträge von Astrid Sporer (5)
AfA für Vermieter: So funktioniert die Abschreibung einer vermieteten Immobilie
2, 2,5 oder 3 Prozent, degressiv oder mit Sonderabschreibung: Welche AfA-Sätze für Gebäude gelten, wie die Bemessungsgrundlage entsteht, warum die Kaufpreisaufteilung in München so wichtig ist und was beim Hausgeld gilt.
Vermögen und VerwaltungDen Verwalter prüfen wie einen Vermögensverwalter: die Checkliste
Erlaubnis, Berufshaftpflichtversicherung, Weiterbildung, Zertifikat und Konten auf den Namen der Gemeinschaft: Diese Punkte sollten Eigentümer und Beiräte vor jeder Verwalterwahl prüfen.
Vermögen und VerwaltungDer 10-Jahres-Plan: Instandhaltung wie eine Anlagestrategie planen
Wer weiß, welche Bauteile wann fällig werden, kann Rücklage, Förderung und Finanzierung rechtzeitig darauf ausrichten. So wird aus einzelnen Reparaturen eine Strategie für das Gebäude.
Vermögen und VerwaltungDie Erhaltungsrücklage als Vermögen der Gemeinschaft
Die Erhaltungsrücklage gehört der Gemeinschaft, nicht dem Verwalter. Wie hoch sie sein sollte, wie das Geld angelegt wird und wie Eigentümer es schützen.
Beirat und BelegprüfungEinsicht in die Verwaltungsunterlagen: was Eigentümer verlangen können
Jeder Eigentümer darf Belege, Kontoauszüge und Verträge der Gemeinschaft einsehen. Was Gerichte zu Umfang, Ort und Form der Einsicht entschieden haben.