Hausverwaltung Bad WörishofenStadt · Landkreis Unterallgäu

LIKKA Immobilien ist Ihre Hausverwaltung in Bad Wörishofen. Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften, Vermieter und Kapitalanleger in 86825 Bad Wörishofen, von der Kernstadt rund um Kurhaus und Kurpark über die Gartenstadt bis Dorschhausen, Kirchdorf, Schlingen und Stockheim, persönlich aus unserem Büro in Landsberg am Lech. Als zertifizierte Immobilienverwaltung mit über 2.500 betreuten Einheiten, Mitglied im VDIV Bayern und im IVD, kennen wir Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Häuser aus der Kurzeit ebenso wie neue Wohngebiete. Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Leistungen wir übernehmen, was eine Hausverwaltung in Bad Wörishofen kostet und worauf Sie bei der Auswahl achten sollten.

1067 wird Wörishofen erstmals erwähnt, 1719 bis 1721 bauten die Dominikanerinnen hier ihr Kloster. Als Sebastian Kneipp 1855 als Beichtvater kam und 1886 sein Buch Meine Wasserkur erschien, begann der Zustrom der Kurgäste: Zwischen 1891 und 1896 entstanden über 120 neue Gebäude, vor allem Hotels und Pensionen. 1920 erhielt der Ort das Prädikat Bad, 1949 wurde er Stadt. Heute leben knapp 17.000 Menschen in Bad Wörishofen.

Hausverwaltung in Bad Wörishofen: Kneippstadt am Wörthbach

Bad Wörishofen liegt in Mittelschwaben am Wörthbach, rund 80 Kilometer westlich von München und 35 Kilometer östlich von Memmingen. Zur Stadt gehören zwölf Gemeindeteile; 1949 kamen Hartenthal, Schöneschach und die Weiler im Hart hinzu, mit der Gebietsreform folgten Schlingen, Kirchdorf, Dorschhausen und Stockheim. Der Kurpark mit einem der größten Rosarien Deutschlands, das Kloster mit dem Kneipp-Museum und die 2004 eröffnete Therme prägen die Stadt.

Zwischen 1891 und 1896 entstanden in Wörishofen über 120 neue Gebäude.

Wohnen zwischen Kurpark, Gartenstadt und Dörfern

Der Immobilienbestand erzählt die Geschichte des Kurorts: Häuser aus der Gründerzeit des Kurbetriebs, Wohnanlagen aus den Jahrzehnten nach dem Krieg, die Gartenstadt mit der Kirche St. Ulrich von 1967 und neuere Wohngebiete am Stadtrand. In den Pfarrdörfern Dorschhausen, Kirchdorf, Schlingen und Stockheim stehen Höfe und Einfamilienhäuser. Über die A96 und die Bahn über Türkheim sind Augsburg, Buchloe und München gut erreichbar, das macht die Stadt auch für Pendler interessant.

Leistungen der Hausverwaltung in Bad Wörishofen

Für Eigentümergemeinschaften übernehmen wir die WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Hausgeld, Erhaltungsrücklage, Versicherungen und die Umsetzung der Beschlüsse. Die Konten jeder Gemeinschaft führen wir einzeln auf ihren Namen und ohne Sammelbuchungen; mehr dazu im Beitrag WEG-Konto: Welche Bank passt zur Eigentümergemeinschaft?. Abrechnungen, Protokolle und Unterlagen stehen im Kundenportal bereit.

Für Vermieter und Kapitalanleger übernehmen wir die Mietverwaltung: Mietverträge, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhungen und bei einem Mieterwechsel die Neuvermietung. Einzelne Eigentumswohnungen betreuen wir in der Sondereigentumsverwaltung, Läden und Praxen in der Gewerbeverwaltung.

Zur technischen Betreuung gehören regelmäßige Begehungen, Wartungsverträge, Hausmeister und Winterdienst sowie eine Erhaltungsplanung, die Dach, Fassade und Heizung in eine Reihenfolge bringt, die zur Rücklage passt. Heiz- und Wasserkosten rechnen wir über den Messdienst ab, und welche Heizung nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz in Frage kommt, klärt unsere Energieberatung. Wer verkaufen möchte, den begleiten wir mit Wertermittlung und Verkauf.

Was kostet eine Hausverwaltung in Bad Wörishofen?

Für Bad Wörishofen gibt es keine öffentlichen Durchschnittswerte. Bundesweit erhielten WEG-Verwaltungen 2025 laut Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) im Schnitt 29,12 Euro netto je Einheit und Monat; bei neuen Verträgen nennt die Verwalterentgeltstudie 2026 der Universität Freiburg 29,75 bis 47,60 Euro brutto. Entscheidend sind die Zahl der Einheiten, der Zustand des Gebäudes und der gewünschte Leistungsumfang: Große Anlagen liegen je Einheit eher am unteren Ende, kleine Häuser eher am oberen. LIKKA erstellt nach einer Besichtigung ein Angebot mit klar abgegrenzten Grund- und Sonderleistungen; mehr im Beitrag Was kostet eine Hausverwaltung?.

Hausverwaltung in Bad Wörishofen finden und wechseln

Wer in Bad Wörishofen eine Hausverwaltung sucht, findet in Verzeichnissen viele Einträge mit Telefon, E-Mail und Kontakt, aber selten etwas über die Arbeitsweise. Wichtiger sind eine Erlaubnis nach § 34c GewO, eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung, zertifizierte Verwalter mit IHK-Prüfung nach § 26a WEG, persönliche Ansprechpartner und pünktliche Abrechnungen. Fragen Sie nach Referenzen aus vergleichbaren Objekten und vergleichen Sie mehrere Angebote; die Checkliste dazu steht im Beitrag Verwalter prüfen: die Checkliste.

Ist die Gemeinschaft unzufrieden, kann sie den Verwalter jederzeit abberufen; der Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate danach (§ 26 Abs. 3 WEG). Wir bereiten die Beschlüsse vor, übernehmen Unterlagen und Konten vom Vorverwalter und begleiten den Übergang; wie das abläuft, zeigt die Seite Verwalterwechsel.

Bad Wörishofen und die Orte in der Umgebung

Bad Wörishofen ist die größte Stadt im Landkreis Unterallgäu. Wir betreuen die Stadt aus unserem Büro in Landsberg am Lech, gemeinsam mit dem benachbarten Türkheim und mit Buchloe, Kaufbeuren und Landsberg; über die A96 sind die Wege kurz. Adresse und Route stehen unter Kontakt; Sie erreichen uns unter Tel. 08191 331 8100 oder per E-Mail an landsberg@likka-immobilien.de.