Axel Schütze
Steuerfachwirt, WEG-Buchhalter bei LIKKA Immobilien
Schwerpunkte: Buchhaltung
Beiträge von Axel Schütze (8)
Dampfnetz Fernwärme München: Was die Umstellung auf Heißwasser für Eigentümer bedeutet
Die Stadtwerke München bauen ihr Dampfnetz in der Innenstadt auf Heißwasser um. Wie sich beide Netze unterscheiden, wann welches Viertel dran ist, was im Keller getauscht werden muss und wie hoch der Zuschuss ausfällt.
Vermögen und VerwaltungDen Verwalter prüfen wie einen Vermögensverwalter: die Checkliste
Erlaubnis, Berufshaftpflichtversicherung, Weiterbildung, Zertifikat und Konten auf den Namen der Gemeinschaft: Diese Punkte sollten Eigentümer und Beiräte vor jeder Verwalterwahl prüfen.
Vermögen und VerwaltungDer 10-Jahres-Plan: Instandhaltung wie eine Anlagestrategie planen
Wer weiß, welche Bauteile wann fällig werden, kann Rücklage, Förderung und Finanzierung rechtzeitig darauf ausrichten. So wird aus einzelnen Reparaturen eine Strategie für das Gebäude.
Vermögen und VerwaltungDie Erhaltungsrücklage als Vermögen der Gemeinschaft
Die Erhaltungsrücklage gehört der Gemeinschaft, nicht dem Verwalter. Wie hoch sie sein sollte, wie das Geld angelegt wird und wie Eigentümer es schützen.
Wohnung vermietenMieterhöhung begründen: Vergleichswohnungen, Gutachten und Mietdatenbank
Neben dem Mietspiegel erlaubt das Gesetz weitere Begründungsmittel. Die Angaben eines qualifizierten Mietspiegels gehören trotzdem ins Schreiben.
Wohnung vermietenMietpreisbremse in Bayern 2026 bis 2029: Was Vermieter im Raum München wissen müssen
Seit 1. Januar 2026 gilt eine neue Mieterschutzverordnung, mit vielen Gemeinden im Münchner Umland und klaren Regeln für Ausnahmen.
Wohnung vermietenEigenbedarfskündigung: Voraussetzungen, Fristen und Sperrfrist in Bayern
Wer eine vermietete Wohnung selbst nutzen will, muss den Bedarf begründen, Fristen einhalten und nach einer Umwandlung unter Umständen zehn Jahre warten.
Beirat und BelegprüfungEntlastung des Beirats: wann sie ordnungsgemäß ist und was sie bewirkt
Viele Versammlungen entlasten den Beirat jedes Jahr routinemäßig. Der Bundesgerichtshof hat Grenzen gezogen.