Hausverwaltung KaufbeurenKreisfreie Stadt · Regierungsbezirk Schwaben
Kaufbeuren: Reichsstadt, Neugablonz und das Tor ins Allgäu
Wer eine Hausverwaltung in Kaufbeuren sucht, braucht eine Verwaltung, die die unterschiedlichen Anforderungen vor Ort wirklich abdeckt: LIKKA Immobilien bietet in 87600 Kaufbeuren eine umfassende Hausverwaltung für Eigentumswohnanlagen, Mietwohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten – mit WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Gewerbeverwaltung und technischer Betreuung aus einer Hand, persönlich aus unserem Büro in Landsberg am Lech und mit regionaler Nähe für Eigentümergemeinschaften, Vermieter sowie Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Kaufbeuren und Umgebung.
Für Eigentümergemeinschaften, Vermieter sowie Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien zählen in Kaufbeuren vor allem verlässliche Abrechnungen, eine vorausschauende Instandhaltung und persönliche Ansprechpartner, die erreichbar sind, weil nur so Werterhalt, laufender Betrieb und eine effiziente Betreuung der Immobilie gesichert bleiben. Genau darauf ist unsere Immobilienverwaltung ausgerichtet: kaufmännische und technische Leistungen aus einer Hand, transparent dokumentiert, digital zugänglich und bei Bedarf ergänzt um Energieberatung, Heizkostenabrechnung, Unterstützung bei Vermietung und Verkauf sowie einen strukturierten Verwalterwechsel.
LIKKA Magazin · Wohnen und Eigentum vor OrtLesezeit 4 Minuten
Kaufbeuren gehört zu keinem Landkreis und ist doch ganz vom Landkreis Ostallgäu umgeben. Die kreisfreie Stadt an der Wertach zählt 46.282 Einwohner und ist die viertgrößte Stadt in Schwaben. Über den Dächern der Altstadt stehen der Fünfknopfturm und die Reste der mittelalterlichen Stadtmauer, an der Kaiser-Max-Straße plätschert der Neptunbrunnen von 1753. Nördlich der Altstadt, von Wald umgeben, liegt Neugablonz, ein Stadtteil, den Vertriebene nach 1946 aufgebaut haben. Wer hier Eigentum hält, verwaltet also sehr unterschiedliche Häuser.
Von der Reichsstadt zur Vertriebenenstadt
Am 3. Februar 1286 verlieh König Rudolf I. Kaufbeuren das Privileg einer Reichsstadt. Die Ringmauer wird 1333 erstmals erwähnt, die Kirche St. Dominikus geht auf das Jahr 1182 zurück. 1802 verlor Kaufbeuren den Status als Reichsstadt und kam zu Bayern, 1847 erhielt es den Anschluss an die Eisenbahn.
Den Zweiten Weltkrieg überstand die Stadt fast unbeschädigt. Ab 1946 gründeten Sudetendeutsche aus Gablonz an der Neiße auf einem früheren Fabrikgelände den Stadtteil Neugablonz, bekannt für Glas-, Metall- und Schmuckindustrie. Seit 1948 ist Kaufbeuren wieder kreisfrei, 1972 kamen Kleinkemnat, Hirschzell und Oberbeuren hinzu. 1950 lebten hier 22.252 Menschen, 1970 bereits 43.059.
Wer hier Eigentum hält, verwaltet sehr unterschiedliche Häuser.
Altstadt, Neugablonz und Dörfer: Immobilien in Kaufbeuren
In der Altstadt stehen Wohn- und Geschäftshäuser mit Läden im Erdgeschoss, oft denkmalgeschützt, manche als Eigentumswohnanlage aufgeteilt. In Neugablonz prägen Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit das Bild, dazu Gewerbe- und Werkstattflächen. In Oberbeuren, Hirschzell und Kleinkemnat überwiegen Einfamilien- und Reihenhäuser. Für Eigentümergemeinschaften übernehmen wir die WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Überwachung der Hausgeldzahlungen mit Mahnwesen und die Pflege der Hausordnung.
Vermieter von Mietwohnungen entlasten wir mit der Mietverwaltung, von der Mietersuche und Vermietung über die laufende Betreuung jeder einzelnen Wohnung, Mietverträge und Mietinkasso bis zur Betriebs- und Heizkostenabrechnung. Für Läden, Büros und Gewerbeeinheiten in gemischt genutzten Häusern bieten wir die Gewerbeverwaltung an, auf Wunsch inklusive der Vermietung passender Flächen. Arbeitgeber wie HAWE Hydraulik, Sensor-Technik Wiedemann oder die Bundeswehr am Fliegerhorst sorgen dafür, dass Wohnungen in Kaufbeuren gefragt bleiben.
Ihre Immobilie in Kaufbeuren betreuen wir persönlich aus unserem Büro in Landsberg.
Was Eigentümer in 87600 Kaufbeuren beschäftigt
Viele Wohnanlagen der Nachkriegszeit kommen in ein Alter, in dem Heizung, Fenster, Dach und Leitungen gleichzeitig Aufmerksamkeit brauchen. Unsere Dienstleistungen reichen hier von vorausschauender Erhaltungsplanung mit passender Rücklage bis zur technischen Koordination; Erfahrung hilft, Maßnahmen sinnvoll zu staffeln. Instandhaltung und Modernisierung kontrollieren wir als technische Verwaltung und koordinieren dafür Handwerker aus der Region. Bei der Heizungsfrage zeigt unsere Energieberatung, welche Lösungen das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) eröffnet, und die Heizkostenabrechnung läuft digital mit dem Messdienstleister MEVIO.
In der Altstadt redet bei Fassade, Fenstern und Dach von Wohn- und Geschäftshäusern mit Eigentumswohnungen häufig der Denkmalschutz mit, deshalb klären wir Genehmigungen, bevor die Gemeinschaft beschließt. Je nach Objekt übernehmen wir auch die Grundstücksverwaltung. Abrechnungen, Protokolle und Belege stehen Eigentümern jederzeit im Kundenportal zur Verfügung, und auf Anfrage unterstützen wir auch bei der Mietverwaltung einzelner Wohnungseinheiten, beim Verkauf oder mit einer Wertermittlung. Bei der Mietersuche und Vermietung begleiten wir die Vermarktung bei Bedarf auch als Immobilienmakler.
Hausverwaltung Kaufbeuren: persönlich betreut aus Landsberg
Regionale Präsenz ist bei der Wahl der Hausverwaltung oft entscheidend. Kaufbeuren betreuen wir aus unserem Büro in Landsberg am Lech, gemeinsam mit Marktoberdorf, Buchloe und den übrigen Orten im Landkreis Ostallgäu; über die B12 ist auch Kempten schnell erreicht. Unsere persönlichen Ansprechpartner sind per Telefon und E-Mail erreichbar; genau diese persönliche Erreichbarkeit schätzen viele Eigentümer besonders. Außerdem kommen wir zu Begehungen und Versammlungen vor Ort und bereiten Entscheidungen verständlich auf.
Ist eine Gemeinschaft mit ihrem bisherigen WEG-Verwalter unzufrieden, begleiten wir den Verwalterwechsel von der Beschlussvorlage bis zur Übergabe der Unterlagen. Seit dem 1. Dezember 2023 haben Eigentümer zudem Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Nach Ihrer Anfrage erstellen wir ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie; unser Unternehmen berücksichtigt dabei Objekt und Verwaltungsumfang. Adresse und Kontaktdaten unseres Büros finden Sie auf der Kontaktseite.
Leistungen der Hausverwaltung in 87600 Kaufbeuren im Überblick
Unsere Hausverwaltung in 87600 Kaufbeuren umfasst die Verwaltung von Eigentumswohnanlagen, Mietwohnungen, Häusern und Gewerbeeinheiten. Für Eigentumswohnanlagen übernimmt die Hausverwaltung die gesamte WEG-Verwaltung: Hausgeld, Rücklage, Versicherungen, Wartungsverträge und die Kommunikation mit allen Eigentümern. Für Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten kümmert sich die Hausverwaltung um Vermietung, Mietinkasso, Übergaben und Abrechnungen. So liegt die Verwaltung Ihrer Immobilien in einer Hand, ob in der Altstadt, in Neugablonz oder in Oberbeuren.
Eine gute Hausverwaltung in Kaufbeuren erkennt man an nachvollziehbaren Abrechnungen, klaren Informationen und einem festen Ablauf von der Anfrage bis zur Übernahme. Beim Verwalterwechsel prüfen wir zunächst Unterlagen, Beschlüsse und den bisherigen Verlauf der Verwaltung, damit die neue Verwaltung ohne Lücken beginnt. Für Eigentümer, die zwischen Kaufbeuren, Kempten und Marktoberdorf Immobilien besitzen, ist eine Firma mit einem Ansprechpartner für mehrere Orte ein Vorteil; viele Eigentümer aus Richtung Kempten und aus dem ganzen Allgäu kennen Kaufbeuren als Tor ins Allgäu.
Für jede Wohnung und jede Eigentumswohnung führen wir Stammdaten, Verträge und Belege digital, damit Eigentümer alle Angaben im Kundenportal finden. Wer als Vermieter eine Wohnung in 87600 Kaufbeuren neu vermieten möchte, erhält von uns Unterstützung wie von einem Immobilienmakler, von der Wohnungsbesichtigung bis zum Mietvertrag. Die Hausverwaltung Kaufbeuren von LIKKA Immobilien ist damit Verwaltung und Vermietung aus einer Hand.
