Hausverwaltung AschheimGemeinde · Landkreis München
Aschheim: Heim bei den Eschen, Standort am Autobahnring
Kaum ein Ort im Landkreis hat eine so lange Siedlungsgeschichte. Und kaum einer ist in den letzten Jahrzehnten so schnell gewachsen.
LIKKA Magazin · Wohnen und Eigentum vor OrtLesezeit 2 Minuten
Im AschheiMuseum steht der hölzerne Kasten eines Brunnens aus der frühen Bronzezeit, gebaut um 2000 vor Christus. Der Brunnen war 7,5 Meter tief, sein Holz hat sich im unteren Meter erhalten. Draußen führt die A 99 direkt am Ort vorbei. Im Gemeindegebiet sitzen Unternehmen wie AMD und HP, dazu das größte Paketzentrum Deutschlands. Aschheim hat 8.998 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus dem Pfarrdorf Aschheim und dem Kirchdorf Dornach.
Synode, Heiliger, Dorfkirche
Der Name bedeutet Heim bei den Eschen und wird 756/757 erstmals genannt, im Protokoll der ersten bayerischen Landessynode, die hier tagte. Grabfunde reichen bis in die Jungsteinzeit zurück, im 1. Jahrhundert entstanden römische Landgüter. Um 600 stand eine frühe Holzkirche, die als erste Grabstätte des heiligen Emmeram gilt. Die heutige Kirche St. Peter und Paul wurde 1936/37 gebaut und bezieht den Chor von etwa 1480 ein. 1818 wurden Aschheim und Dornach selbstständige Gemeinden, 1978 wurden sie vereinigt. Der Wasserturm von 1923 wurde nötig, weil der Bau des Speichersees das Grundwasser veränderte.
Gute Beratung denkt voraus und bringt Themen auf die Tagesordnung, bevor sie dringend werden.
Mehr als verdoppelt
Zwischen 1988 und 2018 wuchs Aschheim um 112,3 Prozent. Seit 1975 hat der Ort eine Anschlussstelle an der A 99, der Mittlere Ring ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Arbeitsplätze in den Gewerbegebieten tragen die Nachfrage nach Wohnraum. Fünf Regionalbuslinien erschließen den Ort, der S-Bahnhof Riem grenzt direkt an das Gewerbegebiet Dornach. Seit 2006 nutzen Aschheim, Feldkirchen und Kirchheim gemeinsam Geothermie zur Energieversorgung. Am Standort des alten Rathauses entsteht seit Juni 2026 ein Neubau.
Verwaltung oder Verkauf: Wir beraten Sie persönlich, vom Standort München aus.
Was Eigentümer in Aschheim beschäftigt
Ein großer Teil der Wohnungen ist in den Jahrzehnten des schnellen Wachstums entstanden. Diese Anlagen erreichen jetzt das Alter, in dem Heizung, Dachabdichtung und Tiefgarage eine gemeinsame Planung brauchen. Die AFK-Geothermie kann beim Heizungstausch eine Option sein, ob ein Anschluss möglich und sinnvoll ist, zeigt erst die Prüfung im Einzelfall. So lassen sich die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes mit Erhaltungsplan und Rücklage zusammendenken. Bei neueren Gebäuden gehört die rechtzeitige Prüfung vor Ablauf der Gewährleistung dazu.
Die vielen Arbeitsplätze vor Ort halten Mietwohnungen gefragt. Eine Mietverwaltung, die Mieterwechsel, Abrechnung und Reparaturen zügig abwickelt, sichert den Ertrag. In der Eigentümerversammlung helfen Vorlagen, die Varianten, Kosten und Zeitplan nebeneinanderstellen. Gute Beratung denkt voraus und bringt Themen auf die Tagesordnung, bevor sie dringend werden.
