Hausverwaltung NeuriedGemeinde · Landkreis München
Neuried: Rodungsdorf am Forst Kasten
Neuried grenzt an München und an einen der großen Wälder im Südwesten. Die Gemeinde ist kompakt, gewachsen und nah an der U-Bahn.
LIKKA Magazin · Wohnen und Eigentum vor OrtLesezeit 2 Minuten
Vor dem Pfarrzentrum St. Nikolaus steht ein kugelförmiges Kreuz, 15 Meter hoch und 15 Meter breit. Der Architekt Andreas Meck hat es entworfen, 2009 wurde es aufgestellt. Im Osten ist Neuried mit dem Münchner Stadtbezirk um Fürstenried und Solln baulich zusammengewachsen. Im Süden liegt der Forst Kasten, der nahtlos in den Forstenrieder Park übergeht. Die Gemeinde hat 8.790 Einwohner. Neben dem Pfarrdorf gibt es nur den Gemeindeteil Kasten.
Eine neue Rodung im Baierbrunner Forst
Das Kloster Rottenbuch legte Neuried im 12. Jahrhundert als neue Rodung im Baierbrunner Forst an. Aus dieser Zeit stammt eine erste romanische Kirche. 1194 wird der Ort erstmals urkundlich erwähnt, damals entließ die Neurieder Pfarrei ihre Filiale Forstenried in die Selbstständigkeit. Die Pfarrkirche St. Nikolaus ist spätgotisch und im Kern romanisch. Daneben steht seit 2008 das moderne Pfarrzentrum, dessen Altarinsel Rudolf Bott aus Beton gestaltet hat.
Wer früh plant, kann Maßnahmen bündeln und Gerüste nur einmal stellen.
Stadtrandgemeinde mit kurzen Wegen
Zwischen 1988 und 2018 wuchs Neuried um 48,1 Prozent. 2016 waren 21 Prozent der Einwohner unter 18 Jahre alt, 20 Prozent waren 65 oder älter. An der Ortsgrenze liegen die U3 in Fürstenried West und die U6 am Klinikum Großhadern. Buslinien fahren zur U-Bahn und zu den S-Bahnhöfen in Lochham, Planegg und Gauting. Seit 2007 führt die Kreisstraße M 4 den Verkehr von Gauting nach München am Ortsrand vorbei. Neben dem Pfarrzentrum entstand 2008 eine Seniorenwohnanlage.
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Was Eigentümer in Neuried beschäftigt
Die Altersstruktur mit vielen Kindern und vielen Älteren wirkt sich direkt auf die Gebäude aus. Barrierearme Zugänge, Aufzüge und Stellplätze für Kinderwagen und Fahrräder werden in Wohnanlagen zu Themen der Versammlung. Anlagen aus den Jahrzehnten des Wachstums brauchen zugleich einen Plan für Heizung, Dach und Fassade. Das Gebäudeenergiegesetz gehört in diese Erhaltungsplanung, ebenso eine Rücklage, die dazu passt. Wer früh plant, kann Maßnahmen bündeln und Gerüste nur einmal stellen.
Die Nähe zu U-Bahn und Klinikum Großhadern macht Mietwohnungen gefragt. Eine Mietverwaltung, die Abrechnung und Mieterwechsel zuverlässig steuert, spart Eigentümern Zeit. Gute Beratung denkt voraus und bereitet Versammlungen so vor, dass Entscheidungen möglich werden. Wenn ältere Eigentümer über Verkauf oder Übergabe nachdenken, ist eine sorgfältige Wertermittlung die Grundlage.
