Hausverwaltung Kirchheim bei MünchenGemeinde · Landkreis München

Vom 15. Mai bis zum 6. Oktober 2024 fand in Kirchheim die 35. Landesgartenschau statt. Schauplatz war ein neuer, mehr als zehn Hektar großer Ortspark zwischen Kirchheim und Heimstetten. Er verbindet zwei Gemeindeteile, zwischen denen die Staatsstraße 2082 verläuft. Das Motto lautete Zusammen.Wachsen. Heute leben 13.708 Menschen in der Gemeinde nordöstlich von München. Im Dialekt heißt sie Kiram.

Kirchheim, Heimstetten und Hausen

Kirchheim wurde im 6. oder 7. Jahrhundert gegründet, früheste Nennungen stammen aus der Zeit um 1100. Hausen existiert seit dem 8. Jahrhundert und hat seinen Dorfcharakter weitgehend erhalten. Heimstetten wird 1324 erstmals erwähnt und war bis 1978 eine eigene Gemeinde. Mit der S-Bahn-Station von 1972 begann dort eine starke Zunahme der Einwohnerzahl. Die älteste Kirche ist St. Andreas von 1671 mit einem Rokoko-Altar aus dem Jahr 1770. In Heimstetten stehen die Kapelle St. Ulrich und das Meilerhaus unter Denkmalschutz.

Die Gewährleistung läuft, Mängel müssen erkannt, dokumentiert und rechtzeitig geltend gemacht werden.

Behutsames Wachstum, neue Wohnungen am Park

Zwischen 1988 und 2018 wuchs Kirchheim nur um knapp zehn Prozent, nach Gräfelfing der geringste Zuwachs im Landkreis. Das Strukturkonzept Kirchheim 2030 sieht vor, rund um den Ortspark neuen Wohnraum zu schaffen. Die Bürger stimmten dem Konzept 2017 per Bürgerentscheid zu, Teile sind bereits umgesetzt. In zwei Gewerbegebieten sind Unternehmen wie Willy Bogner und die Huber Group angesiedelt. Die S2 hält in Heimstetten im 20-Minuten-Takt, A 99 und A 94 sind nah. So verbindet der Ort gewachsene Dorfkerne mit kurzen Wegen nach München.

Was Eigentümer in Kirchheim beschäftigt

Wer eine Wohnung in den neuen Quartieren am Ortspark erwirbt, sollte die ersten Jahre bewusst nutzen. Die Gewährleistung läuft, Mängel müssen erkannt, dokumentiert und rechtzeitig geltend gemacht werden. Eine gemeinsame Begehung vor Ablauf der Fristen gehört dazu. Gleichzeitig legt eine junge Gemeinschaft jetzt die Grundlage für ihre Rücklage.

Im älteren Bestand, der in Heimstetten seit den 1970er Jahren gewachsen ist, stehen andere Themen an. Heizungen, Fenster und Dächer erreichen das Ende ihrer Lebensdauer, das Gebäudeenergiegesetz setzt dabei den Rahmen. Ein Erhaltungsplan über mehrere Jahre verhindert, dass alle Maßnahmen gleichzeitig beschlossen werden müssen. Gute Beratung denkt diese Reihenfolge voraus und bereitet die Versammlung so vor, dass Entscheidungen möglich werden.