Hausverwaltung München-SendlingStadtbezirk 6 · Landeshauptstadt München

Am Harras treffen sich U6 und S7, darüber rahmen Jugendstilhäuser den Platz. Ein paar Minuten entfernt steht die Alte Pfarrkirche St. Margaret mit ihrem Fresko der Bauernschlacht von 1705, der Sendlinger Mordweihnacht. Im Osten führen die Flaucheranlagen an die Isar, im Norden liefern Lastwagen zur Großmarkthalle. Sendling hat rund 41.000 Einwohner und den Charakter eines Arbeiterviertels behalten. Mietshäuser und Genossenschaftsbauten bestimmen das Bild, dazwischen alte Gewerbehöfe.

Ein Dorf mit langem Gedächtnis

Sendling wurde um 782 als Sentilinga erwähnt, besiedelt war die Gegend schon in der Bronzezeit. 1877 kam der Ort zu München. Die historischen Kerne Untersendling, Mittersendling und Neuhofen gliedern den Bezirk bis heute. Die Neue Pfarrkirche St. Margaret mit ihrem über 85 Meter hohen Turm ist weithin sichtbar.

Der Harras ist Verkehrsknoten und Zentrum zugleich. Die Bahnstrecke nach Lenggries durchquert das Viertel. Grün bieten der Neuhofener Berg, der Friedhofspark und die Isarauen am Flaucher.

Wer die Arbeiten nach Dringlichkeit ordnet und die Rücklage darauf abstimmt, setzt auch größere Maßnahmen ohne Überraschungen um.

Mietshaus, Genossenschaft, Gewerbehof

Sendling ist dicht bebaut. Etwa ein Drittel der Gebäude entstand vor 1945, vieles danach in der Wiederaufbauzeit. Typisch sind Mietshäuser, Genossenschaftsanlagen und Fabrikbauten aus dem 19. Jahrhundert, die heute anders genutzt werden. Wohnungseigentum findet sich vor allem in aufgeteilten Mietshäusern und in Nachkriegsanlagen. Gefragt ist Sendling wegen der Isarnähe, der guten Anbindung und seines lebendigen Alltags. Die Tradition als Arbeiterviertel prägt das Selbstverständnis bis heute.

Solide Häuser, die ihre Pflege brauchen

Viele Sendlinger Häuser sind robust gebaut, aber ihre Technik ist in die Jahre gekommen. Strang- und Kellerleitungen, Elektroverteilungen und Dachentwässerungen stehen häufig auf der Liste. In Wiederaufbauhäusern fehlt oft eine zeitgemäße Dämmung von Dach und Kellerdecke, was schon mit überschaubarem Aufwand viel bewirkt.

Für Gemeinschaften mit gemischter Eigentümerstruktur ist Planbarkeit wichtig. Wer die anstehenden Arbeiten nach Dringlichkeit ordnet und die Rücklage darauf abstimmt, kann auch größere Maßnahmen ohne Überraschungen umsetzen. Wir bereiten solche Entscheidungen mit Optionen, Kosten und einer klaren Empfehlung vor.