Hausverwaltung München-Feldmoching-HasenberglStadtbezirk 24 · Landeshauptstadt München

Kiebitz und Feldlerche brüten hier, nur wenige S-Bahn-Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Feldmoching-Hasenbergl ist der zweitgrößte Münchner Stadtbezirk und umfasst mehr als 30 Prozent der landwirtschaftlichen Fläche der Stadt. Dazu kommen Feldmochinger See, Lerchenauer See und die Regattastrecke. Im Osten stehen die Wohnanlagen des Hasenbergl, im Westen das dörfliche Feldmoching. Diese Spannung zwischen Stadt und Land prägt die Debatten über die Zukunft des Nordens.

Zwischen Dachauer und Schleißheimer Straße

Der Bezirk liegt zwischen der Dachauer Straße im Westen und der Schleißheimer Straße im Osten. Zu ihm gehören Feldmoching, Hasenbergl-Lerchenau Ost, Lerchenau West und Ludwigsfeld. Die Dreiseenplatte, die Panzerwiese und das Hartelholz sind beliebte Ziele.

Die S1 hält seit 1972 am Bahnhof Feldmoching. Seit 1996 fährt auch die U2 bis dorthin. Bis 1993 fuhr eine Tram ins Hasenbergl.

Diese Spannung zwischen Stadt und Land prägt die Debatten über die Zukunft des Nordens.

Dorf, Siedlung und Wohnanlage

Feldmoching ist bis heute landwirtschaftlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und alten Höfen. Das Hasenbergl und die Lerchenau sind dagegen von Geschosswohnungen bestimmt. Neben Mietwohnungen großer Gesellschaften gibt es Wohnanlagen im Eigentum, oft aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts.

Wer hier kauft, sucht Natur, Seen und eine gute Anbindung per U- und S-Bahn. Die Stadt prüft mit dem Projekt KOSMO eine Entwicklung auf rund 900 Hektar. Die Pläne sind umstritten, weil Naturschutz und Wohnungsbau aufeinandertreffen.

Was Eigentümer im Norden beschäftigt

In den älteren Wohnanlagen stehen Fassaden, Fenster und Heizungsanlagen zur Erneuerung an. Viele Gemeinschaften müssen entscheiden, wie sie ihre Wärmeversorgung umstellen. Dafür brauchen sie belastbare Vergleiche verschiedener Lösungen und einen realistischen Zeitplan. In Feldmoching geht es häufig um kleine Gemeinschaften in Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Wer die Stadtentwicklung im Norden verfolgt, sollte zudem prüfen, was sie für die eigene Liegenschaft bedeuten kann.

In großen Anlagen im Hasenbergl kommt die Frage hinzu, wie sich Außenanlagen, Spielplätze und Tiefgaragen dauerhaft in gutem Zustand halten lassen. Diese Flächen prägen den Alltag der Bewohner stark. Eine regelmäßige Begehung mit Protokoll zeigt, wo Handlungsbedarf entsteht. Für vermietete Wohnungen empfiehlt sich eine Mietverwaltung, die Mieteranliegen schnell aufnimmt und Abrechnungen verlässlich erstellt.