Hausverwaltung München-Pasing-ObermenzingStadtbezirk 21 · Landeshauptstadt München

Am Bahnhof Pasing halten ICE und S-Bahn, und doch ist man wenige Schritte weiter in einer anderen Welt. Entlang der Würm reihen sich die Villen von Neu-Pasing, die ab 1892 nach Plänen von August Exter entstanden. Pasing war seit 1905 eine eigene Stadt, bevor es 1938 nach München eingemeindet wurde. Im Norden schließt Obermenzing mit Schloss Blutenburg an. Der Bezirk verbindet großstädtische Anbindung mit Wohnlagen, die ihren Charakter seit über hundert Jahren bewahren.

Vom Dorf zur Stadt und zurück

Pasing wurde 763 als „villa Pasingas“ erwähnt, Obermenzing 817 als „Menzinga“. Schloss Blutenburg, 1432 erstmals genannt, ist das bedeutendste Bauwerk Obermenzings. Zu Obermenzing gehören auch die historischen Ortsteile Blutenburg und Pipping.

Der Bahnhof München-Pasing ist ICE-Halt und Kreuzungspunkt der S-Bahn. Die Tram 19 fährt quer durch die Stadt nach Osten, dazu kommen die A 8, die A 96 und die A 99. Grün bieten die Würm mit dem Pasinger Stadtpark und der Nymphenburger Kanal.

Der Bezirk verbindet großstädtische Anbindung mit Wohnlagen, die ihren Charakter seit über hundert Jahren bewahren.

Villenkolonien und Siedlungen

Den Ruf des Bezirks prägen die Villenkolonien Neu-Pasing I und Pasing II sowie die Waldkolonie Pasing ab 1894. Die Hindenburgsiedlung entstand zwischen 1932 und 1936, dazu kommen Siedlungen wie Neulustheim oder Am Durchblick. Rund um den Bahnhof und in Neupasing stehen Mehrfamilienhäuser und neuere Wohnanlagen.

Obermenzing gilt als Wohnort der gehobenen Mittelschicht, Pasing ist stärker durchmischt. Viele Villen wurden in Wohnungseigentum aufgeteilt oder mit Mehrfamilienhäusern ergänzt. Die Anbindung am Bahnhof sorgt für eine anhaltend starke Nachfrage.

Was Eigentümer hier beschäftigt

In den Villenkolonien treffen alte Bausubstanz und Denkmalschutz auf moderne Ansprüche. Wer Fenster, Dach oder Heizung erneuert, muss oft Auflagen berücksichtigen und braucht Fachplaner mit Erfahrung im Bestand. Kleine Gemeinschaften in geteilten Villen profitieren von klaren Regeln zu Garten, Stellplätzen und Kostenverteilung. In den Wohnanlagen der Nachkriegszeit rund um das Zentrum stehen energetische Sanierung und Leitungserneuerung an.

Rund um den Bahnhof Pasing sind in den vergangenen Jahren neue Wohnungen entstanden. Deren Gemeinschaften sollten Gewährleistungsfristen genau im Blick behalten und Mängel am Gemeinschaftseigentum rechtzeitig geltend machen. In Obermenzing wohnen viele Eigentümer seit Jahrzehnten im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung. Für sie ist eine vorausschauende Planung wichtig, die auch Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen berücksichtigt.