Moritz Schütze
Dipl.-Kaufmann, Geschäftsführer bei LIKKA Immobilien
Schwerpunkte: Recht
Beiträge von Moritz Schütze (25)
Versorgungssperre WEG: So setzt die Gemeinschaft sie bei Hausgeldrückständen rechtssicher durch
Heizung und Warmwasser für eine Wohnung abstellen, weil der Eigentümer kein Hausgeld zahlt: Der Bundesgerichtshof erlaubt das unter strengen Voraussetzungen. Welche das sind, wie Beschluss, Androhung und Vollzug ablaufen und wo die Grenzen liegen.
WEG in der KriseEigentümer zahlt Hausgeld nicht: Was die Gemeinschaft tun kann und was Gerichte entschieden haben
Mahnung, Mahnbescheid, Vollstreckung, Vorrang in der Zwangsversteigerung: Wie eine Eigentümergemeinschaft offene Hausgelder durchsetzt, warum säumige Eigentümer nicht aufrechnen dürfen und was bei Verkauf und Insolvenz gilt.
Energie und HeizungIst Fernwärme CO2-neutral? Was hinter den Zahlen steckt
Fernwärme gilt als klimafreundlich, wird aber noch zu großen Teilen aus Erdgas erzeugt. Warum dasselbe Netz mit 0 oder mit 119 Gramm CO2 je Kilowattstunde bewertet werden kann, wie der gesetzlich vorgegebene Umbau bis spätestens Ende 2044 zur Versorgung mit erneuerbarer Wärme oder unvermeidbarer Abwärme aussehen soll und was Eigentümer, Vermieter und Kapitalanleger daraus für ihre Gebäude ableiten sollten.
FinanzenWer zahlt die Abrechnungsspitze beim Eigentümerwechsel?
Käufer oder Verkäufer: Was nach der WEG-Reform für Nachschüsse, Rückstände und Sonderumlagen gilt und was im Kaufvertrag stehen sollte.
EigentümerversammlungHybrid und online in Zahlen: Was Umfragen über moderne Eigentümerversammlungen zeigen
Verwalter sind zurückhaltend, Eigentümer nutzen das Angebot gern. Ein Blick auf die Daten von VDIV und wohnen im eigentum.
EigentümerversammlungPräsenz, hybrid oder online: Was bei der Eigentümerversammlung erlaubt ist
Seit Oktober 2024 sind auch rein virtuelle Versammlungen möglich. Welche Beschlüsse und Mehrheiten dafür nötig sind.
Wohnung vermietenDer Münchner Mietspiegel 2025: So wird die ortsübliche Vergleichsmiete bestimmt
Der qualifizierte Mietspiegel ist in München der wichtigste Maßstab für Neuvermietung und Mieterhöhung.
Wohnung vermietenKurzzeitvermietung und Zweckentfremdung in München: Was erlaubt ist
Wer in München an Touristen vermietet oder eine Wohnung lange leer stehen lässt, braucht schnell eine Genehmigung; Verstöße können bis zu 500.000 Euro kosten.
WerterhaltIst unsere Erhaltungsrücklage hoch genug? So prüfen Eigentümer ihre Rücklage
Das Gesetz verlangt eine angemessene Rücklage. Was angemessen ist, zeigt eine Planung nach Bauteilen.
WEG in der KriseAus der Praxis: Wie wir einen Betrugsverdacht gegen einen Vorverwalter aufgedeckt haben
Eine Beirätin hatte ein ungutes Gefühl. Wenige Wochen später lagen eine forensische Analyse, eine Bestätigung der Bank und eine Strafanzeige vor.
WEG in der KriseGemeinschaft ohne Verwalter: Wer handelt jetzt?
Amtsniederlegung, Abberufung, Vakanz: Was die Eigentümer jetzt wissen und tun müssen.
VerwalterwechselVerwalterwechsel in der WEG: Der Fahrplan für Beiräte
Vom ersten Gespräch bis zur fertigen Übergabe in sechs Schritten.
WEG in der KriseWenn sich keine Mehrheit findet: Verwalterbestellung durch das Gericht
Beschlussersetzungsklage und Eilverfahren: So setzen Eigentümer ihren Anspruch auf einen Verwalter durch.
VerwalterwechselAbberufung des Verwalters: Was seit der WEG-Reform gilt
Kein wichtiger Grund mehr nötig: So einfach ist der Wechsel heute.
WEG in der KriseKeine Insolvenz, aber Haftung: Was Eigentümer bei Geldnot wissen müssen
Warum eine Eigentümergemeinschaft nicht pleitegehen kann und wer am Ende zahlt.
VerwalterwechselDie Übergabe vom Vorverwalter: Checkliste für Unterlagen, Konten und Verträge
Was der neue Verwalter braucht, damit die Arbeit ohne Lücke weitergeht.
WEG in der KriseVorverwalter gibt Unterlagen nicht heraus: So setzt die Gemeinschaft ihre Rechte durch
Herausgabe, Rechenschaft und der Weg zum Gericht, Schritt für Schritt.
VerwalterwechselWer erstellt beim Verwalterwechsel die Jahresabrechnung?
Endet das Amt des alten Verwalters am 31.12., fällt die Pflicht dem neuen Verwalter zu.
WEG in der KriseSchadensersatz gegen den Vorverwalter: So holt sich die Gemeinschaft ihr Geld zurück
Wer Ansprüche hat, warum die Entlastung gefährlich ist und welche Fristen laufen.
VerwalterwechselWenn der Verwalter nicht einlädt: So kommt die Versammlung trotzdem zustande
Einberufungsverlangen, Beirat und Ladungsfrist: Ihre Rechte als Eigentümer.
WEG in der KriseWenn der Verwalter in die Kasse greift: Was Gerichte entschieden haben
Eigenmächtige Zahlungen, riskante Anlagen, Provisionen: fünf Entscheidungen, die Eigentümer kennen sollten.
VerwalterwechselZertifizierter Verwalter: Ihr Anspruch seit Dezember 2023
Was die Zertifizierung bedeutet und wann Eigentümer sie verlangen können.
WEG in der KriseBelegprüfung ist kein Formalakt: was eine oberflächliche Prüfung kostet
Ein aktuelles Urteil zeigt, wie teuer eine oberflächliche Prüfung werden kann.
WEG in der KriseBeirat abwählen: Wann Eigentümer ihren Beirat entmachten können
Abberufung per Mehrheitsbeschluss, Fälle vor Gericht und was ein guter Beirat leisten muss.
WEG in der KriseVerwalter abberufen: Was der Bundesgerichtshof dazu sagt
Wann ein einzelner Eigentümer die Abberufung durchsetzen kann und warum alte Vertragsklauseln nicht mehr gelten.